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2016年 4月
受託営業（一棟）
この会社を選んだ理由、そして入社して感じたこと
住環境に関する仕事に興味を持っていたこと、そして東急グループでありながら、3社一体の新会社の新卒一期生として入社することに魅力を感じました。エントリー後、会社説明会や面接、会社見学を通して次第に志望度が高まり入社に至りました。入社前に、内定後は月1ペースで研修があったため、人事担当や先輩社員、同期に会う機会が多く、なんとなく会社の雰囲気を感じていたため、入社後にあまり印象が変わることはありませんでした。
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2017年 4月
現在も同じ
現在の仕事内容
不動産を所有しているオーナー様に対し、資産運用のご提案を行い、物件の管理を受託する仕事です。
建築年数が経過しているマンションの場合、建物の状態や室内の設備などを細かくチェックし、賃料査定を行います。また、照明のLED化や設備のリフォーム、防犯カメラの設置などの資産価値向上のご提案なども合わせて行います。
更地からマンションを建てるための企画・コンサルティングをお任せ頂くこともあり、その場合、対象地の市場調査を行い、設計会社・建設会社と協力しながらその土地に合う最適な建物プランをご提案します。
建設中も、セキュリティー対策の検討や、外壁や内装の素材や色決め、設置する設備の選定など、オーナー様のご要望と10万戸を誇る当社の管理実績やノウハウを掛け合わせ、総合的に建物のプロデュースを行います。仕事の課題とそれに対する自分の考え方について
お客様に対し、現状自分がしている提案とお客様の求める提案にギャップがあるのではないか。お客様は東急住宅リースならではのノウハウを求めているため、今後情報収集や経験を積み、提案の質を高めていきたいです。
休日の過ごし方、趣味について
休日は読書や音楽鑑賞をしていることが多いです。もともと趣味ではあるのですが、仕事上、社内外問わず幅広い世代の方々と接する機会が多いので、読書は語彙力を高めたり、お客様との雑談時に話題作りとしても役立っていると感じます。音楽はジャンル問わず幅広く興味があるため、取引先との会食やカラオケをする機会があれば世代が離れた方の選曲で新たなお気に入りの曲を見つけられたり、お客様の世代に合わせ私が選曲し、喜ばれることがあったりするので趣味と実益を兼ねていると感じます。
今後の目標
入社から受託営業の部署にいますが、単に完成されたマンションや既存物件の受託だけではなく、新築マンション計画の企画から携わる機会も増え、賃貸のプロとしての意見を求められる機会が多くなってきました。
エリアや物件規模等によってターゲットとなる入居者様像は異なりますが、当社管理物件の実績から入居者様がどのようなお部屋を好むのか、定住率のいいマンションの特徴等の裏付けを蓄積し、より良い住環境の提案を続け、オーナー様の資産価値と入居者様の顧客満足度の向上を目指していきたいです。
現在の部署でもっと経験を積み、自身のスキルアップに励みます。
学生への応援メッセージ
このようなご時世で、大きな会場での合同説明会や面接等これまでの就職活動の仕方とは大きく変わっていると思います。一部採用縮小している業種等もあり、今後就職活動には不安も大きいとは思いますが、オンラインでの説明会等が普及し、これまで以上に効率的に活動できるメリットもあるかと思われます。また、時代の変化があるときこそ、臨機応変に対応している企業が明確なタイミングなので、これまで以上に学生側のエントリーをする企業が選びやすいのではないかとも感じています。たまにはリフレッシュもして、後悔のないように頑張ってください。
